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Llegamos a esa época del año donde los deseos y propósitos están a la orden del día. Por eso uno de mis deseos es: viviendas para todos.
En un país extenso y con baja densidad de población, resulta paradójico que la construcción de viviendas tenga tantas restricciones, donde una maraña de regulaciones convierten en una odisea algo tan simple como conseguir un terreno apto para construir una casa.
¿Por qué no podemos decidir dónde construir?
Imagina esto: compras un terreno, ya sea en las afueras de una población o en medio del campo, y te pones manos a la obra para construir tu hogar respetando estudios ambientales y geológicos. Pero resulta que no puedes. Alguien en una oficina lejana ha decidido que no es «apto». ¿No parece absurdo? La decisión de cómo y dónde vivir debería recaer en los propietarios y sus necesidades, y no en normativas políticas y exceso de burocracia que además de ser lentas, suelen responder a intereses ajenos a las verdaderas necesidades de la población.
Desregulación inteligente: la clave para avanzar
Aquí no se trata de hacer las cosas a lo loco, sino de encontrar un equilibrio. ¿Qué pasaría si, en lugar de depender de permisos políticos interminables, fueran estudios técnicos y criterios económicos los que determinaran si un terreno es viable para construir? Expertos ambientales y geólogos deberían ser quienes aseguren que el suelo es apto, mientras que los propietarios o promotores deciden si es rentable. Esto nos liberaría del cuello de botella burocrático que está asfixiando el acceso a la vivienda, fomentando el desarrollo de áreas cercanas a los cascos urbanos que descongestionen las zonas más pobladas.
Otro punto relevante es la oportunidad de revitalizar áreas rurales o semiurbanas, permitiendo que las personas elijan estilos de vida más acordes a sus necesidades. Imaginemos un escenario donde cualquiera pueda construir su hogar en un terreno propio en el campo, sin estar limitado por normativas estrictas o permisos eternos.
Esto abriría un abanico de posibilidades para combatir la crisis de vivienda adaptándose a la diversidad de preferencias de la sociedad, y aportando una mayor autonomía a los ciudadanos en la construcción de su futuro.
Soluciones reales para un problema urgente
En definitiva, garantizar viviendas para todos requiere un cambio de enfoque en las políticas urbanísticas. Confiar en los estudios técnicos y reducir la dependencia de decisiones políticas, facilitando la construcción en terrenos próximos a los cascos urbanos sin las demoras de clasificaciones interminables, podría ser el cambio que necesitamos. Si seguimos restringiendo dónde se puede construir, seguiremos elevando los precios y alejando la posibilidad de tener un hogar digno.
Mientras tanto, si posees terrenos urbanos y deseas promover o vender, en Promocasa podemos ayudarte a convertirlo en una oportunidad para desarrollar tus proyectos.
Lorenzo Guerrero
Promocasa, agencia inmobiliaria
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