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Llevamos meses escuchando en la prensa y en los telediarios que la vivienda se ha convertido en uno de los mayores problemas en España. Y no es para menos, ya que los precios no paran de subir mientras las soluciones parecen quedarse en titulares y promesas. Ahora se anuncian medidas para fomentar la vivienda protegida, mejorar la regulación y aumentar las ayudas. Suena bien en teoría, pero ¿realmente estamos atacando el problema de raíz?
La realidad es que, a día de hoy, no hay nada concreto. Las medidas están sobre la mesa, pero aún falta que se materialicen, y eso lleva tiempo. En mi opinión, estamos aquí porque se ha actuado tarde y en algunos casos mal. No se quiere identificar correctamente el problema o se intenta ocultar.
Implementar las medidas anunciadas llevará tiempo y algunas de ellas parecen perseguir objetivos diferentes al de resolver el problema. Mientras tanto, los precios siguen disparándose y algunos problemas estructurales como la falta de seguridad jurídica para los propietarios, la concentración de población en las grandes ciudades, la escasez de suelo en zonas demandadas, o la ausencia de incentivos fiscales para los jóvenes y promotores privados, entre otros, siguen sin ser abordados.
Lo más frustrante es que muchas de estas propuestas no requerirían grandes presupuestos, ya que bastaría con aplicar medidas que generen seguridad y confianza en el mercado, las cuales podrían tener un impacto inmediato y positivo para la sociedad. Algunas ya las hemos señalado en anteriores artículos.
Estas nuevas propuestas parecen orientadas a otros fines y el efecto real será una mayor polarización: aquellos que no tienen problemas para acceder a una vivienda y aquellos que se convertirán en dependientes de ayudas estatales.
Entonces, ¿estamos realmente solucionando algo o solo alimentando un problema mayor? ¿Seguiremos viendo cómo se eleva aún más la barrera de acceso a la vivienda?
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Lorenzo Guerrero
Promocasa, agencia inmobiliaria
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