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Si vas a comprar, vender o alquilar una vivienda estarás familiarizado con el certificado de eficiencia energética. A continuación, te explicamos todo lo que debes saber sobre este documento oficial.
Un certificado de eficiencia energética, o certificado energético, es un sistema de evaluación que nos permite conocer la calificación energética de la vivienda, local u oficina. Para ello establece siete niveles de certificados en función de las emisiones de dióxido de carbono y del consumo de energía del edificio. Conforme a la normativa nacional, se parte de la «G» (la menos eficiente) a la «A» (la más eficiente).
Desde 2013 es un documento obligatorio tanto para la venta como para el alquiler de un inmueble, ya que mejorando la eficiencia energética del edificio se puede conseguir su revalorización, y el propietario es el único responsable de realizar la renovación del certificado energético, que tiene una validez de diez años. Para ello debe contactar con un técnico especializado, quien propondrá medidas para incrementar la eficiencia de la vivienda y fijará el precio.
Vender o alquilar una vivienda, local u oficina sin el correspondiente certificado energético, o con el documento caducado, es motivo de sanciones.
Ventajas de tener un certificado de eficiencia energética
- La vivienda tendrá un mayor valor de mercado, diferenciándose del resto de inmuebles en venta o alquiler.
- Mejora el confort de los habitantes y usuarios de los edificios.
- Ahorro en las facturas, ya que la vivienda funcionará con menos energía y necesitará menos mantenimiento.
- Ahorro en impuestos, debido a que algunos Ayuntamientos han establecido reducciones en el IBI a las casas más eficientes.
- Beneficios medioambientales, ayudando a crear un entorno más verde y sostenible.
- Mayores ingresos al vender o alquilar la vivienda, ya que los inmuebles más eficientes energéticamente están más solicitados.
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