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En los últimos años el coste de vida ha aumentado hasta niveles que las generaciones anteriores no habían experimentado. El incremento de los precios de la electricidad, combustibles, alimentación, etc., ha generado una situación sin precedentes para los jóvenes. Muchos sienten que, a pesar de sus esfuerzos, no logran avanzar en sus planes de vida debido a la dificultad para ahorrar y destinar ingresos a la compra de vivienda.
Un culpable invisible de esta problemática es la inflación, que eleva el coste de vida más rápido que los salarios, afectando directamente la estabilidad financiera y el acceso a la vivienda.
¿Cómo impacta la inflación en el mercado inmobiliario y en la sociedad?
- Aumento constante del alquiler. El valor del dinero disminuye con el tiempo y las rentas se actualizan conforme al índice de precios al consumidor (IPC), lo que hace que el alquiler sea cada vez más costoso.
- Encarecimiento de la construcción. Los materiales de construcción y el valor de los terrenos suben de precio constantemente. Además, las nuevas normativas incrementan las exigencias en los proyectos de edificación elevando también los costos.
- Dificultad para ahorrar y comprar vivienda. La inflación encarece los inmuebles más rápido de lo que las personas pueden ahorrar, lo que retrasa y dificulta la adquisición de una propiedad, impidiendo la posibilidad de compra en casos extremos.
- Menor cohesión social. Al depender cada vez más personas del alquiler, es difícil que se puedan establecer de forma definitiva, viéndose obligados a cambiar periódicamente de vecindad. Esto perjudica a la construcción de comunidades sólidas y a la estabilidad familiar, generando incertidumbre, estrés y una mayor inseguridad.
- Mayor presión sobre el gasto público. Aumenta el número de personas dependientes del Estado, especialmente jóvenes y ancianos, que requieren más apoyo gubernamental para cubrir sus necesidades básicas.
- Aumento de la desigualdad social. Mientras que los propietarios ven crecer el valor de sus activos y su capacidad de ahorro, quienes deben alquilar, por el contrario, ven cómo sus ahorros menguan con el tiempo.
Es fundamental actuar tanto a nivel individual como colectivo. Proteger nuestros ahorros inteligentemente mediante inversiones que mantengan su poder adquisitivo es clave para adquirir una vivienda. Además, es necesario impulsar cambios que favorezcan la liberalización del mercado inmobiliario, reduciendo la intervención excesiva y permitiendo que las personas tengan más opciones para acceder a una vivienda propia.
En Promocasa, estamos comprometidos con el mercado inmobiliario. Si necesitas ayuda para establecer una estrategia de inversión, comprar o alquilar, estamos aquí para asesorarte.
Lorenzo Guerrero
Promocasa, agencia inmobiliaria
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